3月中國百強房企銷售好轉
中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)今年3月份中國百強房企銷售額較2月出現較大提升,且同比降幅收窄,銷售情況有所好轉。
中指研究院分析師陳興邦1日在一場月度房地產形勢分析會上指出,百強房企3月份銷售額環比增長117.3%,環比增長明顯、同比降幅收窄,說明其銷售情況有所好轉。
克而瑞研究中心統計數據顯示出同樣的趨勢。據其統計,3月,百強房企實現銷售操盤金額3583.2億元(人民幣,下同),較2月提升92.8%,同比跌幅明顯收窄。當月,逾八成百強房企實現單月業績環比增長。
值得一提的是,中海地產3月單月實現全口徑銷售金額412.1億元,單月銷售居百強之首,創近一年來新高。克而瑞研究中心認為,主要是因為其在上海的一個項目實現熱銷,3月28日開盤當日,該項目銷售了196.5億元,刷新了全國商品房單次開盤最高銷售紀錄。
房企競爭格局也有所改變。據中指研究院統計,今年一季度,銷售額排名前十位的房企為:保利發展、中海地產、萬科、綠城中國、華潤置地、招商蛇口、建發房地產、濱江集團、龍湖集團和越秀地產。穩健經營的房企排名提升,一些經營不善的頭部房企“掉隊”。
中國房企經營模式正加速轉型。近期多家房企發布2023年年度業績報告并公布2024年發展戰略。陳興邦稱,總體而言,投資策略方面,百強房企強調精準投資、以銷定投,繼續聚焦核心城市、核心區,更加關注收益確定性高的項目。經營策略方面,多數房企都提到了實施“輕重并舉”戰略,通過拓展輕資產業務,實現“第二曲線”業績持續增長。(完)
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