中國西藏網 > 即時新聞 > 時政

      山東全面推行“先驗房后收房”,誰來驗?怎么驗?

      發布時間:2022-09-01 09:28:00來源: 央視新聞客戶端

        新聞1+1丨山東全面推行“先驗房后收房”,誰來驗?怎么驗?  

        “買了房子看不見,繳費才能領鑰匙”,類似這樣“先收房再驗房”的難題什么時候才能破解?近日,山東全面推行先驗房再收房引發關注。新房怎么驗?驗什么?如何更好地維護購房者的權益?《新聞1+1》本期連線山東省住房和城鄉建設廳副廳長王潤曉;中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹,共同關注:“先驗房后收房”,山東全省推行!

        山東全面推行“先驗房再收房”

        先收房才能再驗房,但有時房屋的質量問題,卻也讓業主們喬遷新居的喜悅,頓時跌落谷底。如何提升住宅交付質量,更好地維護購房者的合法權益?近日,山東全面推行先驗房再收房制度,具體內容是什么?普通業主驗什么?怎么驗?

        “先驗房再收房”對購房者來說意味著什么?

        山東省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處處長劉明偉:以前購房者購買“期房”,一些地方可能存在收房以后,才能真正了解房屋質量的情況,收房以后往往會產生很多的質量糾紛。我們實行“先驗房后收房”制度,消費者可以從買房到收房全過程了解房屋質量狀況,知道自己所購買的房子是由誰設計的,誰建造的,使用的是什么材料,結構怎么樣,功能怎么樣,符合不符合合同約定,提前解決房屋的質量問題,化解矛盾的糾紛。

        “先驗房再收房”誰來驗?怎么驗?

        山東省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處處長劉明偉:山東推出的“先驗房后收房”制度,主要分為住宅工程質量信息公示、分戶驗收、業主查驗三個環節。在分戶驗收環節,是由房地產開發企業組織參建單位逐戶逐間,對工程的實體結構和主要使用功能情況進行檢查驗收,這是一個相對比較專業的環節。到了業主查驗這個環節,是由房地產開發企業組織業主入戶驗收,這時候業主就參與進來了。業主查驗也分為兩個階段,一個是在建設過程中允許業主進入工地,重點可以查驗觀感質量和材料的使用情況。另一個就是正式收房前,業主可以進入到自己所購買的這套房子內部,重點查驗水電暖設施的安裝和裝飾裝修部分的質量狀況。

        工程質量、交房延期、價格波動……“期房銷售”怎么破?

        “先驗房,后交房”,這是山東在全省范圍內,在商品房預售制度背景下首次推出這樣的制度,目的,是希望對商品住宅“交付驗收”流程,進行再造和進一步細化規范。除了裝修標準、工程質量,商品房預售,還存在交房延期、價格波動等問題。今年以來,包括合肥、北京、福州等地的多宗地塊,都采取了“現房銷售”政策。

        “先驗房再收房”如何保障購房者權益?

        中國人民大學國發院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹:山東全面推行“先驗房再收房”,是山東省有關政府部門對購房人對住房質量關切的積極回應。購房可以說是在一個人一生中家庭支出金額最大的一項,有的家庭要耗費幾代人的積蓄,購房人對所購房屋的質量必然十分關心。房屋建設不像其他商品那樣,可以這邊進材料,那邊出成品。房屋建設周期長、環節多,有大量的隱蔽工程,這些隱蔽工程如果做得不好,是最容易出問題的,而出了問題,解決難度又相當大,過去經常會有一些這方面的糾紛,很難處理。這次山東通過改進驗房交房程序,實施“分戶、分階段”驗房,最大的特點是增加了驗房環節,并給予了前置,在主體結構竣工時就分戶驗收一次。對購房人來講,可以在房屋建設過程中實施監督,從消費者的角度,可以盡早及時發現問題,提出整改要求,在竣工后再驗房一次,這樣“兩驗房”,可以使購房者買得放心、住得安心。

        “先驗房再收房”對房地產企業又意味著什么?

        中國人民大學國發院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹:對房地產企業來講,在建設過程中購房人就要驗房,消費者要看看開發企業說的和做的是否一致,這樣可以壓實企業的質量責任,推動企業對工程建設質量的重視。由于工程建設過程是不可逆的,如果在建設過程中就能及時發現問題,及時修正,這對企業來講,比事后發現問題、事后處理更加節省成本。只有里外都好的工程,才能算高品質。所以山東的做法,是以人為本,在推動提高住房建設品質、減少工程質量糾紛方面的積極嘗試,值得肯定。

      (責編:李雨潼)

      版權聲明:凡注明“來源:中國西藏網”或“中國西藏網文”的所有作品,版權歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉載、摘編、引用,須注明來源中國西藏網和署著作者名,否則將追究相關法律責任。

      主站蜘蛛池模板: 桃子视频在线观看高清免费视频| 青青国产成人久久91网| 女人张开腿无遮无挡图| 久久婷婷五月综合97色直播 | 中文字幕欧美视频| 最新69国产成人精品视频69| 亚洲最大综合网| 男女做爽爽免费视频| 又色又污又黄无遮挡的免费视 | 免费国产成人午夜电影| 翁虹三级在线伦理电影| 国产小视频免费在线观看| 中文字幕动漫精品专区| 国产精欧美一区二区三区| 99精品众筹模特自拍视频| 妇女被猛烈进入在线播放| 中文字幕99页| 操动漫美女视频| 久久91亚洲人成电影网站| 日本边摸边吃奶边做很爽视频| 亚洲av无码专区亚洲av桃| 欧美在线精品永久免费播放| 亚洲日韩亚洲另类激情文学| 波多野结衣办公室jian情| 人妻在线日韩免费视频| 男女啪啪高清无遮挡免费| 免费看的一级毛片| 精品久久综合1区2区3区激情| 台湾一级淫片高清视频| 老子影院我不卡在线理论| 国产三区视频在线观看| 西西人体www高清大胆视频| 国产在线19禁在线观看| 鲤鱼乡太大了坐不下去| 国产成人精品久久综合| 国产在线资源站| 国产成人青青热久免费精品| 国产精品亚洲精品青青青| 国产成人精品午夜在线播放| 国产大秀视频在线一区二区| 国产欧美精品区一区二区三区|