不動產“帶押過戶”將全面推廣:目前已有百余市先行“試水”
央廣網北京3月31日消息(記者王澤華)據中央廣播電視總臺中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,自然資源部、銀保監會近日印發通知,要求協同做好不動產“帶押過戶”,進一步便民利企。目前,全國已有15個省份100多個地市開展了不動產“帶押過戶”,形成了較為成熟的辦理模式,下一步將在全國全面開展,助力經濟社會發展。
河南信陽市民馮先生近日通過不動產“帶押過戶”完成房屋買賣轉移,實際體驗下來,不僅流程簡化、時間縮短,還節省大量周轉資金。不動產“帶押過戶”是指已經抵押的不動產買賣轉移時,不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權,即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續,實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。
自然資源部自然資源確權登記局副局長趙燕:不動產“帶押過戶”實行以前,已經抵押的不動產買賣轉移的,需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產抵押注銷,再辦理不動產轉移、申請新貸款、辦理新抵押權登記,不僅交易成本高、時間長,而且流程煩瑣復雜。
“帶押過戶”改革后,可以大大節省不動產交易時間,降低交易難度和交易成本,切實方便企業群眾辦事。趙燕指出,下一步,將從因地制宜、深化協同、以點帶面、防范風險等方面發力,逐步推動實現“帶押過戶”全覆蓋、常態化。
趙燕:省會城市、計劃單列市要率先實現,逐步向其他市縣拓展;同一銀行業金融機構要率先實現,逐步向跨銀行業金融機構拓展;住宅類不動產要率先實現,逐步向工業、商業等類型不動產拓展。逐步實現地域范圍、金融機構和不動產類型全覆蓋,常態化開展“帶押過戶”服務。
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