兩部門發(fā)布通知

　　延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限

　　光明日報北京7月10日電（記者溫源）中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局10日發(fā)布通知，延長當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策適用期限。

　　2022年11月11日，中國人民銀行、原銀保監(jiān)會聯(lián)合出臺《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱《通知》），從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面，明確了16條支持政策，其中兩條政策規(guī)定了適用期限。《通知》發(fā)布實施后，對保持房地產(chǎn)融資合理適度、推動化解房地產(chǎn)企業(yè)風險發(fā)揮了積極作用，取得了良好的政策效果。綜合考慮當前房地產(chǎn)市場形勢，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局決定，延長有關政策適用期限。

　　據(jù)了解，政策延期涉及兩項內容：一是對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。二是對于商業(yè)銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。

　　通知要求，除上述兩條政策外，其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應切實因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業(yè)風險市場化出清，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《光明日報》（2023年07月11日 10版）