作者：倪邦文（全國政協(xié)委員、中央團(tuán)校（中國青年政治學(xué)院）原黨委書記）

　　青年人和新市民的住房問題不僅關(guān)乎青年群體獲得感和城市高質(zhì)量發(fā)展，也關(guān)乎國家和社會穩(wěn)定。如何讓青年人更好地圓夢安居，放開手腳為美好生活?yuàn)^斗，是中國式現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要課題。

　　近年來，人才公租房、保障性租賃住房以及市場化青年公寓、長租房等得到了快速發(fā)展，但就青年需求而言仍有較大缺口，青年住房有效供給仍然不足，結(jié)構(gòu)性錯(cuò)配問題較為突出。

　　與此同時(shí)，青年住房支持政策體系在系統(tǒng)化、分層分類方面還有欠缺。現(xiàn)有的政策房供應(yīng)、人才補(bǔ)貼、公積金支持等青年住房支持政策呈現(xiàn)地方化、分散化等特點(diǎn)，缺乏整體設(shè)計(jì)和政策執(zhí)行部門的配合銜接。此外，缺少分層分類的支持政策，現(xiàn)有政策難以覆蓋各類青年群體。

　　伴隨著青年一代租住群體的成長以及家庭結(jié)構(gòu)小型化、流動人口市民化，改善住房條件、穩(wěn)定租賃關(guān)系、豐富社區(qū)生活成為青年住房的長期需求。但住房供給品質(zhì)與青年人日益增長的品質(zhì)需求之間，存在較大差距。助力青年人圓夢安居，提升城市青年的獲得感、幸福感、安全感，有待進(jìn)一步努力。

　　著力增加青年住房供給規(guī)模，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)。一方面，要建設(shè)更多職住一體、交通方便、可支付的居住空間，進(jìn)一步盤活分散房源。另一方面，鼓勵(lì)探索中心城區(qū)與郊區(qū)的租賃置換模式，優(yōu)化住房資源配置，釋放更多中心城區(qū)青年居住空間。支持引導(dǎo)專業(yè)機(jī)構(gòu)承接政府保障性租賃住房、集體土地租賃住房等項(xiàng)目運(yùn)營，盤活租賃住房項(xiàng)目。

　　推動形成系統(tǒng)化、分層分類的青年住房支持體系。政府部門要加強(qiáng)青年住房政策支持體系的頂層設(shè)計(jì)指引，引導(dǎo)青年對住房政策形成穩(wěn)定預(yù)期，更加合理地規(guī)劃居住方式。可根據(jù)不同類型青年的實(shí)際需求，搭建分層分類的支持體系。比如，為應(yīng)屆畢業(yè)生提供租金補(bǔ)貼、合租支持，為由租到購的青年提供租金抵扣支持，為新就業(yè)形態(tài)青年提供床位支持等。同時(shí)，探索設(shè)立青年住房發(fā)展基金，吸納社會組織、企事業(yè)單位等社會力量和資源，搭建青年住房的社會協(xié)同支持機(jī)制。

　　此外，還要提升青年租住體驗(yàn)。加快培育和充分運(yùn)用專業(yè)化、品牌化的住房租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)，有效發(fā)揮市場化力量，驅(qū)動青年租住服務(wù)向精細(xì)化、多元化、品質(zhì)化方向演進(jìn)；鼓勵(lì)運(yùn)用數(shù)字技術(shù)改造升級服務(wù)和產(chǎn)品，基于青年生活方式創(chuàng)新租住模式，打造租住生活新風(fēng)尚；整合群團(tuán)組織、公益組織、社會力量，推動集中式租賃社區(qū)的青年精神文化服務(wù)提檔升級；探索研究以青年需求為導(dǎo)向的租購?fù)瑱?quán)，保障青年居住基本權(quán)利，形成更加長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系。