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      多地取消首套房貸利率下限,對購房者有何影響?

      發(fā)布時間:2024-04-11 09:52:00來源: 央視新聞客戶端

        近日,青島、福州、南昌等城市宣布,從4月起,階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,實際利率由商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則,與借款人自主協(xié)商確定。取消利率下限對于購房者有什么影響?在新政落地后,記者走訪了青島房地產(chǎn)市場。

        我國多地階段性取消首套房貸利率下限

        在青島市嶗山區(qū)的一家房屋中介門店,記者發(fā)現(xiàn),新政實施后,咨詢量和成交量均有明顯上升。

        青島市民 劉亞男:我是剛需購買婚房,前幾天剛定下了一套二手房,當時利率3.75%。現(xiàn)在正好趕上了新政策的實施,實際的房貸利率降到了3.45%,算起來每月可以少還200多元,30年下來一共省了75000多塊錢。

        目前,我國的房貸利率與貸款市場報價利率(LPR)掛鉤。以青島為例,在4月1日之前,青島的首套房貸利率的下限是貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。當前,5年期以上貸款市場報價利率為3.95%,在新政實施前,青島首套房貸利率不能低于3.75%。現(xiàn)在取消了下限,也就是說房貸利率在貸款市場報價利率(LPR)的基礎上下調(diào)多少基點,由市場來決定。

        記者從青島多家銀行了解到,新政實施后,不少銀行首套房貸利率普遍降至3.45%左右,還有部分銀行,針對資質(zhì)較好的貸款人,最低利率降至3.25%。

        青島某房產(chǎn)中介門店經(jīng)理 趙加強:這一政策實施以后,購房者的貸款成本是降低的,尤其是對于首次購房的市民來說,購買首套住房變得更加經(jīng)濟實惠,降低了他們的還款壓力,也在一定程度上提升了整個市場的活躍度,目前到店咨詢的客戶量較以往增加了近50%。

        近期超10個城市宣布4月起施行新政

        取消首套房貸利率下限政策,源自去年我國建立的首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制:新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

        根據(jù)中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)顯示,截至去年12月,全國343個(地級及以上)城市中,101個下調(diào)了首套房貸利率下限,26個取消了下限。據(jù)不完全統(tǒng)計,近期已經(jīng)有超過10個城市宣布,今年4月起階段性取消首套房貸款利率下限,既有三、四線城市,也有二線城市。

      (責編:李雨潼)

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