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      多城市啟動年內第四批集中供地,土地供應再加速

      發布時間:2022-10-19 08:57:00來源: 央廣網

        央廣網北京10月18日消息(記者門庭婷)9月中下旬起,不少集中供地城市密集進行第三批次集中供地,據中指監測,截至10月18日,全國22個重點城市中已有14城完成了三批次集中供地,共攬金約3985億元。

        據中指監測,從已完成三批次供地的14個城市今年三個批次的土拍情況來看,流拍率基本維持在7-8%的穩定區間,而熔斷地塊占比由一批次的接近30%下降至三批次的14%,同時溢價成交地塊比例也下降了15個百分點。分城市來看,北京、上海、杭州、合肥等城市仍維持著較高的熱度。

        中指研究院土地事業部負責人張凱表示,北京、上海、杭州、合肥等城市仍維持著較高的熱度,而此前熱度較高的深圳土拍熱度下滑明顯,其主要原因是三批次的地塊均不在核心城區。

        據了解,目前尚未完成三批次土拍的城市也在加緊進行中,張凱也提到,剩余未完成的城市中,預計成都、南京的熱度相對較高,其他城市大概率仍將以底價成交為主。

        在三批次供地緊鑼密鼓進行的同時,不少城市也已發布了第四批集中供地公告。今年,多個城市明確2022年集中供地將由“三批次”增加為“四批次”。分散拿地資金壓力的同時,增加房企拿地靈活性。以北京為例,《北京市統籌疫情防控和穩定經濟增長的實施方案》中明確提到,“上半年完成第二批商品住宅用地集中供應,下半年再完成兩批供地。”

        從實際供應看,北京在完成第三批次供地一周后,迅速掛出了一批預申請用地。10月11日,北京規自委又掛出了2宗預申請住宅地塊,加上9月30日掛出的5宗預申請用地,第四批次已掛出7宗預申請地塊,分別位于朝陽、通州、大興、延慶、房山和經開區,總起始價137.3億元。

        除北京外,部分城市已經完整的掛出了第四批集中供地上拍地塊的名單。9月23日,無錫率先啟動第四批集中供地,掛牌13幅地塊,總出讓面積76.22萬平方米,總建筑面積150.87萬平方米,總起價163.8億元,將于10月25日出讓。

        9月30日,蘇州市也發布了今年第四批集中供地公告,20宗地起始總價為198.65億元,10月31日進入限時競價階段。10月10日,南京掛牌4幅地塊,總用地面積約11.22萬平方米,起拍總價66億元。此外,還有多個城市在陸續釋放第四批集中供地信息,預計四季度土地市場將迎來新的供應高峰。

      (責編:郭爽)

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