12月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關(guān)于明確商品住宅用地項(xiàng)目相關(guān)土地價款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)管理。

　　具體措施為：一是對于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項(xiàng)目，將在公告（預(yù)申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項(xiàng)目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。二是對于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項(xiàng)目，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。三是對于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項(xiàng)目，按上述原則執(zhí)行。

　　記者了解到，今年以來，北京市規(guī)劃和自然資源委員會多次召開企業(yè)座談會，圍繞商品住宅用地供應(yīng)工作廣泛聽取市場主體聲音，及時掌握市場需求，不斷優(yōu)化政策工具。此次分用途明晰地價款的做法正是對市場主體合理化建議的及時回應(yīng)，也是加強(qiáng)精細(xì)化管理，提高信息透明度的重要舉措，優(yōu)化后將更有利于企業(yè)據(jù)實(shí)核算不同用途土地開發(fā)成本，提高投資決策的精準(zhǔn)度。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市規(guī)劃自然資源委將堅決貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，在土地供應(yīng)工作中準(zhǔn)確把握“穩(wěn)”與“進(jìn)”、“破”與“立”的關(guān)系，努力打造優(yōu)化營商環(huán)境“北京服務(wù)”品牌，維護(hù)公開、公平、公正市場交易原則，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　12月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關(guān)于明確商品住宅用地項(xiàng)目相關(guān)土地價款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)管理。

　　具體措施為：一是對于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項(xiàng)目，將在公告（預(yù)申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項(xiàng)目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。二是對于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項(xiàng)目，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。三是對于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項(xiàng)目，按上述原則執(zhí)行。

　　記者了解到，今年以來，北京市規(guī)劃和自然資源委員會多次召開企業(yè)座談會，圍繞商品住宅用地供應(yīng)工作廣泛聽取市場主體聲音，及時掌握市場需求，不斷優(yōu)化政策工具。此次分用途明晰地價款的做法正是對市場主體合理化建議的及時回應(yīng)，也是加強(qiáng)精細(xì)化管理，提高信息透明度的重要舉措，優(yōu)化后將更有利于企業(yè)據(jù)實(shí)核算不同用途土地開發(fā)成本，提高投資決策的精準(zhǔn)度。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市規(guī)劃自然資源委將堅決貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，在土地供應(yīng)工作中準(zhǔn)確把握“穩(wěn)”與“進(jìn)”、“破”與“立”的關(guān)系，努力打造優(yōu)化營商環(huán)境“北京服務(wù)”品牌，維護(hù)公開、公平、公正市場交易原則，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。