打好“組合拳” 房地產市場出現積極變化

　　國務院新聞辦公室今天（10月17日）舉行新聞發布會，住房城鄉建設部、財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局相關負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。

　　目前，住房城鄉建設部會同財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監管總局等部門，正在指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，推動市場止跌回穩。其中包括：充分賦予城市政府調控自主權，因城施策，調整或取消各類購房的限制性措施，降低住房公積金貸款利率，降低首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。

　　倪虹表示，下一步將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。年底前，要將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億元。

　　金融監管總局就此進一步明確，將進一步優化完善房地產“白名單”項目融資機制，做到合格項目“應進盡進”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。

　　關于支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房，財政部表示，這項政策主要是由地方自主決策、自愿實施，遵循法治化原則，按照市場化運作。

　　在盤活存量閑置土地方面，自然資源部表示，要一手抓控新增，一手抓盤存量。對于去化周期過長的城市，暫停商品住宅用地供應，對于去化周期較長的城市，實行盤活多少，供應多少。

　　此外，關于存量房貸利率下調問題，中國人民銀行表示，預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整，部分中小銀行調整時間會稍晚，總體會在10月31日前全部完成。