原標(biāo)題：“喚醒”農(nóng)村“沉睡”土地資產(chǎn)

　　7月31日上午，天津兩宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地在天津市土地交易中心成交。這是本輪國家深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點以來，本市探索深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點的標(biāo)志性成果，代表著集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市進入實質(zhì)階段。

　　農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，“喚醒”了農(nóng)村“沉睡”的土地資產(chǎn)，是推動鄉(xiāng)村振興、促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要抓手，也是踐行市委、市政府“十項行動”的具體體現(xiàn)，為農(nóng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)興旺、農(nóng)民增收帶來了新渠道、新希望。據(jù)了解，此次出讓的第一宗地塊位于武清區(qū)南蔡村鎮(zhèn)糶糧務(wù)村，土地面積1478.37平方米，土地用途為倉儲用地，用于冷庫建設(shè)，建成后果蔬貯藏量約2000噸，年最高周轉(zhuǎn)量可達2000噸，按年冷藏保鮮各類果蔬可由原10%損耗率降至1%計算，每年可節(jié)省約64.8萬元。同時，可明顯提升農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地冷藏保鮮冷鏈能力，降低農(nóng)產(chǎn)品損耗率，提高農(nóng)產(chǎn)品生鮮程度，延長農(nóng)產(chǎn)品銷售時間，實現(xiàn)錯峰銷售，大幅提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。

　　“我們村從2009年開始搞設(shè)施農(nóng)業(yè)，現(xiàn)在全村已經(jīng)發(fā)展到2075畝，是天津市的菜籃子保供基地和環(huán)京蔬菜基地，平均每天有五六萬斤蔬果進入京津市場。通過這次土地入市，把冷庫項目流轉(zhuǎn)給更專業(yè)的公司去做，村集體能夠得到土地流轉(zhuǎn)收益，村民能夠?qū)崿F(xiàn)家門口就業(yè)，還能騰出更多精力專心投入一線生產(chǎn)。”糶糧務(wù)村黨支部書記劉天民表示，村里計劃再擴建一個新的生產(chǎn)基地，更好地保供京津“菜籃子”。

　　第二宗地塊位于武清區(qū)大良鎮(zhèn)中迤寺村，土地面積127443平方米，土地用途為商服用地，項目建成后將用于大良菜籃子冷鏈物流中心，預(yù)計果蔬交易量每年40萬噸，果蔬冷庫轉(zhuǎn)運能力每年5.3萬噸，為武清區(qū)及周邊蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品提供集儲藏、初加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的果蔬交易平臺。競得單位天津市新良建筑工程有限公司法定代表人李貴林說：“通過此次摘地，我感受到國家出臺的利好政策在為鄉(xiāng)村振興鋪路搭橋，為進一步提升土地價值提供了保障。”

　　在探索推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點過程中，市規(guī)劃資源局和試點區(qū)認真貫徹落實國家和本市相關(guān)要求，廣泛吸納總結(jié)先行試點地區(qū)成功經(jīng)驗，結(jié)合實際情況和探索方向，筑牢入市基礎(chǔ)，科學(xué)制定工作方案，進一步完善保障體系。“自試點工作開展以來，前一階段主要是探討土地入市的可行性和標(biāo)準(zhǔn)。這次兩宗地塊首批入市，在明確底線和要求的前提下，從工作方案、入市管理辦法、交易規(guī)則，到收益分配等方面都建立了一系列制度，更加具有可操作性和規(guī)范性。”市規(guī)劃資源局武清分局副局長馬先勇表示，圍繞助力鄉(xiāng)村振興和一二三產(chǎn)融合發(fā)展，試點區(qū)將更大力度挖掘有集體土地入市需求的產(chǎn)業(yè)和村莊，探索形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗。（記者 陳璠）