人民網(wǎng)南通11月6日電 （記者王繼亮）6日下午，江蘇南通市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布優(yōu)化中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展6條措施，包括支持房地產(chǎn)企業(yè)分期竣工規(guī)劃核實(shí)與土地核驗(yàn)，支持企事業(yè)單位集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問(wèn)題，青年人才購(gòu)房自住最高享受30萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼等。

　　措施明確，要合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模，進(jìn)一步優(yōu)化住宅用地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu)，加大改善型住房供應(yīng)比例，有序推進(jìn)城市更新和拆遷安置項(xiàng)目，科學(xué)確定保障性限價(jià)房用地供應(yīng)規(guī)模。持續(xù)優(yōu)化住宅用地供應(yīng)政策，合理確定住宅用地出讓價(jià)格，取消單宗商品住宅用地限價(jià)要求；對(duì)有特殊要求的重點(diǎn)地塊探索實(shí)施采取帶方案或投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議掛牌的方式；經(jīng)營(yíng)性用地交易服務(wù)費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠減免。

　　措施提出，放寬住宅用地控制性指標(biāo)，紓困房地產(chǎn)企業(yè)，盤(pán)活存量土地，提升住房品質(zhì)。已供應(yīng)住宅用地的尚未開(kāi)發(fā)部分，允許建設(shè)三層及以上非獨(dú)棟獨(dú)院的住宅產(chǎn)品。對(duì)分期建設(shè)用地范圍內(nèi)配套設(shè)施滿足同期交付住宅的居住功能要求的，允許分期辦理竣工規(guī)劃核實(shí)與土地核驗(yàn)手續(xù)。支持開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)購(gòu)房人的意愿提供定制化、差異化裝修產(chǎn)品。對(duì)去化周期較長(zhǎng)、區(qū)位比較偏的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可適當(dāng)降低裝配率和綠建要求，調(diào)整商品住房的成品房比例，允許毛坯銷(xiāo)售。加大人才購(gòu)房支持力度，加快推進(jìn)人才房多渠道、多方式供應(yīng)，對(duì)各類人才實(shí)施分檔分類購(gòu)房補(bǔ)貼，支持企事業(yè)等單位集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問(wèn)題。

　　據(jù)了解，措施實(shí)施后將進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金壓力。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與土地競(jìng)買(mǎi)，所需繳納的保證金可以采用銀行現(xiàn)金保函的方式代替，經(jīng)營(yíng)性用地保函擔(dān)保金額最高可達(dá)全額土地競(jìng)買(mǎi)保證金的50%。經(jīng)營(yíng)性用地交易服務(wù)費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠減免政策，從1.4元/平方米降低至1元/平方米，下浮近30%；對(duì)于中小微企業(yè)可再按80%的標(biāo)準(zhǔn)收取，即0.8元/平方米。

　　在針對(duì)青年人才的購(gòu)房補(bǔ)貼方面，南通市規(guī)定，市企業(yè)全職新引進(jìn)的具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱、特級(jí)技師職業(yè)資格的青年人才，購(gòu)房自住的，可享受30萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；具有碩士學(xué)位或副高職稱、高級(jí)技師職業(yè)資格的青年人才，購(gòu)房自住的，可享受15萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　此外，記者了解到，今年“雙十一”期間，南通將舉辦第57屆房產(chǎn)交易會(huì)。南通市政府將拿出2000萬(wàn)元專項(xiàng)補(bǔ)貼，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房、在房交會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)簽約并交納定金的前400位新市民，發(fā)放5萬(wàn)元住房消費(fèi)券直接抵扣房款。