圍繞“推進老舊小區改造和核心區平房申請式退租 持續提升首都城市品質”主題，北京市政協日前召開情況通報暨動員部署會。記者獲悉，目前北京市已經在20個地區開展了申請式退租（換租）和共生院改造。與會委員專家們建議，擴大申請式騰退修繕政策支持范圍，支持實施主體開展房屋活化利用，形成可持續的更新模式。

　　已啟動試點片區

　　平均退租簽約率達50%以上

　　市住房城鄉建設委相關負責人介紹，目前北京市在菜市口西、雨兒胡同、磚塔胡同、雍和宮周邊、大柵欄觀音寺、鐘鼓樓周邊、三眼井、故宮周邊、西草紅廟街區、皇城景山、西總布、力學胡同、國子監等20個地區開展了申請式退租（換租）和共生院改造。2019年至2022年，已完成核心區平房（院落）申請式退租（換租）簽約5100余戶，完成平房修繕改建5900余戶。申請式退租、新老共生的“共生院”模式得到了越來越多居民的理解和支持，已啟動的試點片區平均退租簽約率達到了50%以上，部分直管公房退租簽約率高達80%至90%，實際簽約率遠超原預估簽約率40%的比例。

　　東城完成退租項目

　　進入恢復性修建

　　2019年至2022年，東城區先后啟動皇城景山街區、鐘鼓樓周邊等9個申請式退租項目，共簽約居民2800余戶。其中，直管公房簽約2700余戶，約占退租區域內直管公房總戶數的86%，直管公房退租面積約6.35萬平方米。目前，完成退租項目已陸續進入恢復性修建階段。今年，東城區將繼續推進申請式退租，并通過整體研究與試點先行的方式統籌恢復性修建工作，持續做好老城保護、民生改善及街區更新。

　　西城擬采取全域整院

　　自愿“舉手式”騰退

　　西城區自2019年6月試點開展菜西片區直管公房平房申請式退租試點項目以來，先后啟動菜西項目等11個申請式退租（換租）項目，共完成申請式退租2600余戶。

　　下一步西城區擬采取“成片區申請式退租項目+全域整院自愿‘舉手式’騰退”相結合的模式推進該項工作。全域整院自愿“舉手式”騰退即在西城區行政區域內，不分項目，以“整院集體騰退”為工作目標，對達到條件的整院優先實施騰退，單位產平房（院落）形成整院的也可參與騰退。

　　建議

　　探索類似菜西片區

　　創新模式

　　針對目前財政補助資金支持政策僅限于歷史文化街區范圍內平房直管公房的問題，委員們建議，擴大申請式騰退修繕政策支持范圍，對于其他成片傳統平房區也適度給予支持。針對退租房屋分布零散后續利用難的問題，委員們建議，要探索更多類似菜西片區“城市更新+住房租賃”——平房院落“新整院”的創新模式，支持實施主體開展房屋活化利用，引入社會資本，破解資金平衡難題，形成可持續的更新模式。

　　延伸

　　老舊小區已改造完成

　　約1800萬平方米

　　市住房城鄉建設委相關負責人向委員們介紹了北京市老舊小區改造工作情況。

　　到2025年本市老舊小區改造任務目標是力爭基本完成全市2000年底前建成需改造的老舊小區改造任務，重點推進本市500萬平方米抗震節能綜合改造任務、3100萬平方米節能綜合改造任務及群眾改造意愿強烈的改造項目，配合做好中央單位在京老舊小區改造任務。截至目前，市屬老舊小區已改造完成約1800萬平方米，在施和已納入改造計劃的約4000萬平方米。今年，市屬老舊小區改造任務是新開工300個小區、新完工100個小區，目前已新開工156個、完工12個，實現了一季度“開門紅”。